adminО ремонте

До сих пор не знаете, что такое ремонт White Box? Между тем данный вариант отделки популярен и среди застройщиков, и среди покупателей недвижимости в новостройках. Сайт RMNT решил разобраться, что же такое ремонт White Box, когда на такой вариант стоит согласиться, а когда он не подходит.

  • Видео по теме:

Под ремонтом White Box подразумевается предчистовая отделка квартиры. То есть все самые грязные, черновые работы уже выполнены, но до финишной отделки и декора дело не дошло. По словам риелторов, такой вариант квартир в новостройках сейчас предлагают очень многие застройщики, явление распространённое.

Портал Rmnt.ru, описывая преимущества и недостатки ремонта от застройщика, кратко упоминал о таком промежуточном варианте. Но ремонт White Box точно заслуживает более пристального внимания.

Предчистовая отделка квартиры или дома — это что-то среднее между голыми стенами и ремонтом «под ключ». Традиционно ремонт White Box включает в себя выполнение следующих видов работ:

  • бетонная стяжка пола, готовая для укладки финишного покрытия;
  • установка окон и подоконников, выравнивание откосов;
  • выравнивание, грунтовка и штукатурка стен;
  • подготовка потолков;
  • проведение электропроводки по всем помещениям;
  • проведение водопровода и канализации, сантехнические работы;
  • готовая система отопления.

Некоторые застройщики включают в данный список установку межкомнатных дверей, но это редкость.

В каких случаях целесообразно приобретать квартиру с ремонтом White Box, то есть предчистовой отделкой:

  • Вы планируете сдавать жильё. В этом случае очень желательно закончить ремонт как можно быстрее, чтобы начать получать деньги от арендаторов. От дизайнерских проектов, изысков и перепланировки в таком случае владельцы чаще всего отказываются — пусть будет качественная основа, а финишная отделка должна быть нейтральной, но надёжной;
  • У вас ипотека. И нет лишних денег, чтобы сделать дизайнерский ремонт, нужно переехать срочно, чтобы избавиться от необходимости платить за арендованную квартиру. Предчистовая отделка существенно сократит сроки окончания ремонта и приблизит новоселье. Кроме того, если у ваших соседей тоже жилые площади с ремонтом White Box, вам не придётся в течение года слышать шум перфораторов и перебираться через завалы строительного мусора в подъезде;
  • У вас небольшая однокомнатная квартира или студия. Менять планировку в этом случае возможности практически нет, поэтому предчистовая отделка не помешает сделать всё по своему вкусу.
    • Читайте также  В гостях: Квартира русского дизайнера в Валенсии

    Не стоит соглашаться на приобретение квартиры с ремонтом White Box в следующих случаях:

  • Вы делаете квартиру для себя и хотите провести перепланировку. А ведь перегородки уже готовы, стены выровнены. Придётся всё ломать, убирать и делать заново. Дополнительные расходы и потеря времени;
  • У вас дизайнерский проект, вы хотите заказать авторский надзор. У дизайнера свои планы, точно придётся заново разводить проводку, ведь розетки и выключатели вовсе не там, где нужно. Да и с сантехникой тоже могут возникнуть проблемы. По словам практикующих дизайнеров, легче работать с бетонными коробками и создавать интерьер с нуля, чем переделывать работу застройщика;
  • Вам очень важно максимально высокое качество. Даже если квартира не относится к бюджетным вариантам, цена достаточно высока, на предчистовой отделке застройщик может сэкономить. А вы за его работу заплатите! В итоге за свои деньги вы не получаете то, на что рассчитывали.

    • Констатируем: соглашаться на квартиру с предчистовой отделкой (White Box) можно в тех случаях, когда для вас критично важно срочно переехать и не затягивать с ремонтом. При этом вы должны быть готовы довольствоваться планировкой от застройщика. Вы не сможете перенести раковину на кухне, установить тропический душ, изменить место расположения розеток. Следует помнить, что предчистовая отделка в среднем обходится в 5% от стоимости квартиры. Поэтому говорить о существенной экономии денег не приходится. Впрочем, как отмечают риелторы, ремонт White Box пользуется достаточно высоким спросом у покупателей, которые не планируют приглашать дизайнера и не хотят связываться с грязными черновыми отделочными работами.

    Видео по теме: